Болгария, с ее прибрежными районами, горами, морскими и лыжными курортами, обеспечивает развлечения и отличные условия для летнего и зимнего отдыха. Жизнь здесь доступна в плане стоимости, жилье относительно недорогое по сравнению с западноевропейскими странами, а при покупке недвижимости Болгарии, по отзывам, достаточно легко оформить вид на жительство в Европе.
Полезные факты:
- Хорошая погода — настоящее лето и круглогодичное солнце!
- Низкие налоги и стоимость жизни.
- Болгария является членом ЕС с 2007 года.
- Инвестиционная недвижимость и хороший доход от аренды в больших городах.
- Расходы на оформление сделки — около 5–8% от стоимости жилья.
- Основные районы — Банско, Солнечный берег, София, Варна, Бургас, Велико Тырново.
Тысячи иностранцев мира приобрели недвижимость в Болгарии, и многие переехали сюда. Для нерезидентов ЕС есть важное условие: разрешено покупать студии, квартиры и дома, но не землю. Впрочем, отзывы людей о недвижимости в Болгарии сообщают, что можно зарегистрировать компанию, юридическое лицо в стране, приобрести дом с садом, территорию под застройку или недвижимость с долей земли на побережье.
После кризиса 2008 года цены упали примерно на 40%, покупательная способность местных снизилась, и сейчас элитная недвижимость здесь стоит гораздо дешевле, чем аналогичная в Италии, Испании или Греции, что и привлекает инвесторов. Но отзывы о покупке недвижимости в Болгарии подтверждают, что рынок поднимается, инвестировать сюда разумно. Спрос на жилье в стране, похоже, не уменьшится в ближайшее время, дешеветь квартиры и дома точно не будут, так что это выгодное вложение средств.
В коммерческом плане стоит рассматривать гостиницы в центре, многоквартирные дома и студенческие общежития — по отзывам, это лучшие варианты.
Инвесторская виза и ВНЖ
В Болгарии инвестор может оформить вид на жительство по программе покупки недвижимости. Закон о гражданстве страны через инвестиции гласит, что инвестирующие в болгарские государственные облигации или акции, котирующиеся на фондовой бирже, имеют право на участие в программе. Это возвратные инвестиции, инвестор может оформить ПМЖ в течение 6 месяцев и получает право стать гражданином ЕС за 18 месяцев.
Важно: покупка недвижимости в Болгарии, по отзывам, довольно сложная, лучше привлекать профильных юристов для правильного оформления бумаг.
Отзывы о компании